Majalah Varia Peradilan Cover

Hipotik Tidak Sah Dan Batal Demi Hukum Kasus Hutang – Piutang

Kategori : Putusan Terpilih

Pengadilan Negeri Denpasar :

Nomor : 198/Pdt.G/1994/PN.DPS

Tanggal : 3 Juli 1995

Pengadilan Tinggi Denpasar

Nomor : 244/Pdt/ 1995/PT. DPS

Tanggal : 5 Januari 1996

Mahkamah Agung RI

Nomor : 860.K/Pdt/ 1997

Tanggal : 29 September 1999

Catatan :

  • Dari Putusan Majelis Mahkamah Agung tersebut diatas dapat diangkat “Abstrak Hukumsebagai berikut :
  • “Surat Kuasa Memasang Hipotik” wajib memenuhi syarat sebagai berikut :
  • Hipotik hanya dapat diberikan dalam suatu Akta Otentik.
  • Judul dalam Akta Otentik tersebut, harus dicantumkan dengan jelas dan tegas dengan kalimat : “Akta Kuasa Memasang Hipotik”.

Judul lain dengan kalimat yang bersifat umum : Kuasa Menjaminkan” tidak dapat dibenarkan dalam Hipotik.

  • Hipotik merupakan Perjanjian Accessoir, karena itu didalam Akta Otentik “Kuasa Memasang Hipotik” tersebut didalamnya harus memuat penunjukkan Perjanjian Kredit yang mana yang akan dijamin dengan hipotik tersebut (ex pasal 1162 B.W).
  • Menunjuk dengan tegas tanah yang mana yang akan dijamin dengan hipotik dalam Perjanjian Kredit tersebut.
  • Menyebutkan dengan tegas jumlah hutang/kredit yang akan dijamin dengan Hipotik tersebut (fix loan) (ex pasal 1176 B.W jo pasal 3 (1) UU No. 5/1996).
  • Hipotik hanya boleh diberikan oleh orang yang berwenang memindahkantangankan tanah tersebut (pemilik) ex pasal 1168 B.W jo pasal 8 dan 15 UU No. 4/1996. Bila tanah milik pihak ketiga, maka pihak ketiga itu sendiri yang harus melakukannya, bukan dengan “Kuasa Substitusi” dari pihak ketiga kepada Debitur dan dari Debitur kepada Kreditur seperti dalam kasus diatas.
  • Bilamana persyaratan diatas tidak terpenuhi seperti yang terjadi dalam perkara “gugatan perlawnan terhadap eksekusi Hipotik diatas, maka menurut Mahkamah Agung” pemasangan hipotik atas tanah a’quo adalah tidak syah dan batal demi hukum.”
  • Putusan Mahkamah Agung tersebut, diatas tidak membahas dan mengadili gugatan Rekonpensi yang telah diputus oleh yudex facti.
  • Demikian catatan dari kasus diatas.

Sumber :

Sumber : Majalah Hukum Varia Peradilan Tahun XV No.177.JUNI.2000. Hlm. 10-11

Putusan Tersedia : Pengadilan Tinggi & Mahkamah Agung RI (Tingkat Kasasi)

“Untuk pemesanan pengetikan kembali naskah putusan/yurisprudensi silahkan menghubungi : WA: 0817250381 dan untuk informasi konsultasi dan mengundang kami, silahkan hub no WA (hanya pesan) : 0811-2881-257 ”

Anda mungkin juga berminat